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邯郸二手房要注意哪些产权问题问题

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发布时间:2021-11-26 09:23

  购买房子,无论是二手房还是首房,我们都得签订合同,拿到房产证,同时,二手房的规定也是相当多的,对此 它的注意产权事项有哪些呢?

  一、邯郸二手房要注意哪些产权问题

  1、产权清晰

  产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;

  产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。

  2、产权的完整性

  确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押共有人等。以避免,在过户后出现不必要的争议与纠纷。

  3、房屋质量

  观察房屋的结构,建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。邯郸二手房要注意哪些产权问题问题

  二、二手房买卖五大注意

  1、不仅要看总价还要看单价

  按照二手房交易的惯例,卖房标价往往标的是房屋的总价,而不像一手房销售标明房屋的单价。

  2、不仅要看房龄还要看质量

  一些购房者在购买二手房的时候,往往对于房龄比较关心,忽略了房屋的具体质量。

  3、不仅要看房子还要看物管

  要想在购房后的居住中获得满意的生活质量,良好的物业管理是必不可少的。

  4、不仅要看小区还要看周边

  许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节,但对周边的环境则不太重视。

  5、不仅要看眼前还要看将来

  大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全,但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面了。

  三、二手房的范围

  二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。

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