我方当事人廖先生与重庆XX房地产经济有限公司于2019年4月19日签订《房屋买卖（转让）合同》，同日补充签订了《购房协议》，约定廖先生将位于沙坪坝区XX路XX号XX幢XX-XX号房屋出售给重庆XX房地产经济有限公司。重庆XX房地产经济有限公司于协议签订当日即向我方当事人支付定金3万元，剩余房款115万元约定于2019年10月19日支付。
      根据《购房协议》约定：1、房屋交给重庆XX房地产经济有限公司后至2019年10月19日钱未装修期和售卖期，在此期间房屋未售出，则重庆XX房地产经济有限公司补齐全部房款支付给我方当事人。2、双方若在合同履行期间任何一方违约，违约方则须向守约方赔偿人民币肆拾万元整。 
                                                                                     

 我方当事人诉求：
     1、判令被告支付我方当事人违约金48000元整。
    2、备案诉讼费由被告支付。
    3、返还涉案房屋。
       
 案情分析：
        我方当事人签订合同后积极配合被告办理相关房屋转让事宜，但被告却未在合同约定的时间支付尾款，原告为保障自身权益11月12日向被告发送了《律师函》告知被告由于被告违约，原告于被告签订的合同2019年10月30日起解除。因被告已就涉案房屋进行了装修，但未在约定时间内支付剩余房款，对此视为被告违约，应向我方当事人支付违约金。

案件结果：
       1、被告已支付给我方当事人的定金不再退还；
       2、我方当事人放起其他诉求；
       3、涉案房屋退还给我方当事人；
       4、双方买卖合同纠纷一次了解，再无其他争议；

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