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拖欠物业费会影响个人征信吗

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发布时间:2022-01-07 14:27

  在去进行物业费用缴纳的时候,有的人是会认为物业没有为自己进行服务从而相关不缴纳物业费的,那么拖欠物业费会影响个人征信吗?

  一、拖欠物业费会影响个人征信吗

  拖欠物业费一般情况是不会影响征信的,因为影响征信的是被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院可以对其采取或通知有关单位协助,在征信系统上进行记录。

拖欠物业费

  二、业主拖欠物业费物业公司可以断水断电吗

  业主拖欠物业费物业公司不可以断水断电。

  《中华人民共和国民法典》

  第九百四十四条 【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

  业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

  物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

  物业服务公司并不负责供暖业务,现在城市的供暖基本上都是集中供暖,所以,业主交的供暖费也不是交给物业公司的,如果业主拒不缴纳供暖费,是由供暖公司直接给业主停止供暖的,物业公司和业主时间所发生的欠费纠纷,跟供暖公司无关。

  三、物业费拖欠多久会被起诉

  法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,比如3月份的物业费应该在3月底之前付清,如果没有支付,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主还是不交物业费,就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系,都不会差几个月就起诉的,会及时通知,如果业主表示要支付,物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费,要么就是物业公司撤场也就是换物业公司,原物业公司才会起诉。《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

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